En Líneamosaico contamos con una experiencia de más de treinta años dedicados a las reformas integrales en Murcia. Llevamos a cabo todo tipo de obras, siendo especialistas en construcción de viviendas modulares de altas prestaciones y en reformas llave en mano.
Nuestro equipo de diseño realiza proyectos personalizados de viviendas particulares, oficinas, así como también de espacios públicos, comercios, etc. Ocupándonos de todo el proceso. Desde la elección de materiales, hasta, si lo desea, la solicitud de permisos, suministro de materiales, la ejecución de la obra, la decoración, etc.
Para llevar a cabo nuestras reformas integrales en Murcia contamos con un gran equipo de profesionales con amplia trayectoria, y nos apoyamos en las mejores marcas del sector cerámico, del mueble de baño, cocinas, iluminación, sanitarios y griferías, entre otros.
En líneamosaico somos especialistas en reformas llave en mano. Es decir, nos encargamos de todo el proceso. Siendo capaces de garantizar que su vivienda o negocio esté acondicionada de manera integral para poder entrar a vivir o trabajar en la fecha acordada.
Para que esto sea así cumplimos con una rigurosa planificación.
Reformas en Murcia
Como empresa de reformas en Murcia, somos una de las más antiguas del sector. Contamos con más de 30 años de experiencia. En los que hemos llevado a cabo todo tipo de proyectos, obras y reformas: Colegios oficiales, oficinas, viviendas particulares; toda clase de reformas integrales, reformas de cocinas, reformas de baños, reformas de locales, etc.
Reformas de cocinas
En Lineamosaico contamos con el mejor equipo de carpinteros especializados en reformas de cocinas en Murcia. Pide tu presupuesto de reforma de cocina sin compromiso.
Reformas de baños
Nuestro equipo de diseañadores realiza proyectos únicos y personalizados para nuestros clientes. Somos la empresa referente en diseño y reformas de baños en Murcia.
Reformas integrales
Nuestro estudio de diseño se encarga del proyecto y nuestros oficios lo hacen realidad. Tenemos una amplia experiencia en reformas de viviendas en Murcia. Solicita tu presupuesto de reforma.
Reformas de locales
Contamos con los mejores especialistas en diseño de locales comerciales en Murcia. Nos encargamos del 100% del proceso para asegurarnos de ofrecer los mejores resultados.
¿Cómo trabajamos?
Para llevar a cabo nuestras reformas en Murcia, en primer lugar establecemos un calendario de trabajo. Con este calendario, y una vez que sabemos cuáles son los pasos a seguir, podemos establecer una fecha de finalización de la obra.
Las reuniones entre cliente y empresa tienen un papel muy importante llegados a este punto. Es indispensable tener muy claras las necesidades del cliente para poder garantizárselas. Siguiendo las pautas de éste, nuestro equipo se pondrá manos a la obra, elaborando planos que faciliten la visualización del que será el resultado final. Con una distribución definida y una vez seleccionados los materiales que vamos a utilizar, llega el siguiente paso.
Una vez que el proyecto ha sido aprobado por el cliente, nos ponemos, ahora sí, manos a la obra. Llega la hora de demoler, levantar tabiquería, actuar sobre las instalaciones, etc. Y los encargados de planificar y supervisar estos trabajos durante todo el proceso, son nuestros encargados de obra.
Finalizada la parte de obra, el trabajo deja paso a la decoración. Es el momento de seleccionar las texturas, colores, luces, etc. en nuestra tienda. Con el espacio completamente terminado, podemos decir que nuestra reforma llave en mano ya ha finalizado. El cliente puede entonces hacer uso de su vivienda o negocio, diseñado y decorado de manera totalmente personalizada.
Consejos para tu reforma
Presupuestos
- Si vas comparar entre varios presupuestos de reforma en Murcia, debes asegurarte de lo que estos incluyen. Nuestro consejo es que te hagas una lista con los trabajos que quieres realizar y te asegures de que la empresa de reformas en cuestión visite tu vivienda o local. Pues es habitual realizar presupuestos sin visitar si quiera las obras, pero por desgracia estos suelen quedar muy lejos del gasto final que asumirá el cliente.
- Asegúrate de qué materiales de obra incluye el presupuesto y de la calidad de los mismos. En muchas ocasiones las empresas de reforma valoran el gasto de la mano de obra y aplican precios irreales de lo que supondrá el gasto del material para el cliente. Y recuerda, si no aparece en el presupuesto, no está incluido.
- Más allá de los materiales visibles, debes asegurarte de que los adhesivos, junteos, siliconas, etc. sean de la mejor calidad. Este es un punto que no se suele tener en cuenta, pero de vital importancia para un resultado óptimo y duradero.
- Infórmate sobre quién gestiona las tasas municipales y permisos necesarios, y de quién correrá con el gasto de los mismos.
- Pregunta a tu empresa de reformas en Murcia si cuenta con el seguro obligatorio de responsabilidad civil. Con él podrás estar seguro ante cualquier imprevisto que suceda.
- Asegúrate de que quien lleve a cabo tu reforma posea la experiencia necesaria. Y cumpla con todas las normativas vigentes en la Región de Murcia.
- Consulta si tu empresa de reformas en Murcia llevará a cabo la limpieza final de la obra. Se trata de un servicio que proporciona una gran tranquilidad al cliente y que no siempre se incluye en los presupuestos de reforma en Murcia.
Tasas y permisos
A la hora de empezar a programar una reforma es imprescindible tener en cuenta las tasas y licencias necesarias. Ya sea por el impacto económico que pueden tener en nuestro presupuesto, como por el impacto temporal. En la ciudad de Murcia por ejemplo, una licencia de obra mayor puede rondar los 3.000€, aunque el importe dependerá mucho de la envergadura de la misma. Lo que sí que es importante saber es que puede llegar a tardar hasta 6 meses en otorgarse.
Si bien nos estamos refiriendo a permisos de obra mayor y obra menor, lo cierto es que desde 2015 la nomenclatura ha cambiado. Además desde ese momento nos encontramos con tres tipos de “títulos habilitantes de naturaleza urbanística”.
Nuevos títulos habilitantes de naturaleza urbanística
- – Licencia urbanística. Aquellas obras para las que se requería anteriormente licencia de obra mayor. Obras de nueva construcción (excepto las indicadas en la misma ley) y obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que, o bien tengan un carácter de intervención total o bien un carácter de intervención parcial pero que produzcan variación esencial de la composición exterior, volumetría o sistema estructural, o bien tengan por objeto un cambio de uso del edificio. Para presentar la solicitud necesitaremos proyecto básico y ejecución, suscrito por técnico competente.
- – Declaración Responsable. Obras de ampliación, modificación, reforma, rehabilitación o demolición sobre edificios existentes cuando no produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, la envolvente total o el conjunto del sistema estructural, o cuando no tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio. También se incluiría en ésta la solicitud de primera ocupación (célula de habitabilidad). Para solicitarla precisaremos de los documentos que acrediten estar en posesión de los documentos técnicos necesarios para llevar a cabo según qué obra, indicando además el nombre del técnico o profesional que suscriba dichos documentos. Será preciso indicar el presupuesto y el tiempo de ejecución de la obra. Una vez acabada será necesario aportar Final de Obra visado.
- – Comunicación previa. Se trata del requisito administrativo de menor entidad (obra menor). Necesario para la realización de pequeñas obras de reparación, decoración, cerramiento, ornamental, etc. Tendremos que presentar el listado de obras a realizar, indicando superficies y presupuesto de acuerdo a lo establecido por cada ayuntamiento en su Impuesto sobre las construcciones.
Además, algunos ayuntamientos, como el de la ciudad de Murcia, exigen fotografías del estado inicial de la vivienda o local antes de la intervención. Con el fin de poder comprobar los trabajos que se han efectuado una vez finalizada la obra.
Cuánto puede tardar
En lo que a tiempos se refiere, como ya hemos comentado antes, las licencias urbanísticas (obra mayor) pueden tardar hasta 6 meses en la ciudad de Murcia. Y deberemos esperar a que Urbanismo dé su conformidad para poner los trabajos en marcha. Con respecto a la declaración responsable y la comunicación previa, se hacen efectivas en el mismo momento en que se presenta la documentación en Urbanismo. Sin embargo en la actualidad se debe solicitar cita previa, la cual puede ser para hasta diez días después de nuestra solicitud.
Los materiales
Una buena elección de los materiales es imprescindible para obtener el resultado deseado en nuestra reforma. En primer lugar debemos tener en cuenta la calidad de los mismos y asegurarnos de darle el uso que el fabricante prevé para ellos. Si no lo tenemos claro, siempre será recomendable consultar con expertos. En Lineamosaico estamos a vuestra disposición para resolver cualquier duda que os pueda surgir. A través de nuestro formulario de contacto podéis enviarnos cualquier pregunta acerca de materiales, reformas, diseño, etc. Estaremos encantados de intentar ayudaos.
Por otra parte, la importancia de nuestra elección de materiales a la hora de poner en marcha nuestra reforma, más allá del aspecto estético, recae en el aspecto temporal. Si hemos optado por colocar una tarima sintética, pero en el último momento decidimos cambiarla por un pavimento porcelánico rectificado, tendremos que tener en cuenta que se trata de un material mucho más duro, cuya colocación es más compleja y que requiere de tiempos de secado. Todo esto además de aumentar el presupuesto de la mano de obra, aumentará considerablemente el tiempo de ejecución. Los mismo nos sucederá si optáramos por cisternas o griferías empotradas, materiales de gran formato, mosaicos o azulejos de formato pequeño, etc.
Arquitecto, decorador o diseñador de interiores
A la hora de realizar la reforma de una vivienda o negocio son muchos los que deciden buscar la ayuda de un profesional. Sin embargo, la mayoría no tiene claro qué tipo de perfil necesitan, sobretodo porque tampoco suelen entender del todo bien las labores que va a tener que desempeñar.
¿No da igual? Pues no, no da igual. Aunque es muy común que se confundan la profesión del diseñador de interiores y la del decorador, son dos perfiles muy diferentes.
Por una parte tenemos al diseñador de interiores. Para poder usar este nombre, en primer lugar debe poseer el título universitario que acredite que ha cursado estos estudios. Por desgracia es muy común que personas sin ningún tipo de formación, o con una formación diferente a ésta, se cuelguen esta medalla. Con los riesgos que esto conlleva.
Ahora bien, ¿qué tiene el diseñador que no tenga el resto? El diseñador de interiores posee los conocimientos técnicos y creativos para crear espacios funcionales. Es capaz de modificar elementos constructivos para cambiar el espacio y su distribución. Potenciando al máximo los aspectos positivos y minimizando los negativos.
Esta disciplina sigue una metodología bien definida, nada es por casualidad. Los diseños deben adaptarse a las necesidades del cliente y encajar en sus límites presupuestarios. El proceso empieza llevando al papel las primeras ideas, «brainstorming«. Una vez que tiene los primeros bocetos es imprescindible el trabajo de investigación. Éste le aportará los conocimientos acerca de procesos técnicos y limitaciones, entre otras cosas.
Por último, una vez que se tiene bien definido el proyecto, y con la ayuda de planos e infografías. Éste debe ser aprobado por el cliente. El diseñador es a partir de entonces el responsable de dirigir a los oficios en obra para garantizar la buena ejecución de la misma.
Resumiendo
Dicho así no parece difícil. Sin embargo, para realizar un buen proyecto, el diseñador de interiores es especialista en: historia del diseño, dibujo tanto artístico como geométrico, marketing, cálculo de estructuras, construcción, instalaciones, acústica y luminotecnia, restauración y rehabilitación, psicología de la percepción, etc. Podríamos seguir, pero creo que ha quedado claro el concepto.
¿Entonces por qué lo confunden con un decorador?
Bueno, es verdad que la decoración entra dentro de los conocimientos que tiene un diseñador de interiores. No sucede lo mismo al contrario.
Como ya hemos comentado, el decorador no tiene los estudios universitarios de arquitectura de interiores (para el que no lo sepa, este es otro modo de llamar al diseño de interiores), y como cabe entender, tampoco posee los conocimientos técnicos necesarios.
El trabajo de un decorador empieza siempre (y esto es importante) con la obra ya finalizada y el espacio bien definido. Es entonces cuando puede dedicarse a la elección de colores, texturas, luces, etc. Su función es la de vestir el espacio y aportarle el estilo que más se adapte a su cliente.
¿Pero y si llamamos a un arquitecto, mejor?
Después de estos años de crisis, es muy habitual encontrarnos con arquitectos que se están dedicando al diseño de interiores. Y aunque hay algunos a los que se les da realmente bien, podemos decir que es más bien una cualidad innata. ¿Por qué? bueno, pues porque aunque el arquitecto sí que posee los conocimientos técnicos precisos, el diseño de interiores no es su especialidad. Y por tanto, no ha adquirido otros conocimientos necesarios para llevarla a cabo. El color, la psicología de la percepción, la ergonomía, etc. Son solo algunos de los conocimientos que hacen del diseñador de interiores la persona que necesitas para tu proyecto.
En cualquier caso, y como en Lineamosaico no queremos quedarnos cortos. Contamos con el equipo perfecto para llevar a cabo tu reforma.
